Estimation théorique
Rue des Sorbiers,81230 Lacaune (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Sorbiers,81230-Lacaune indique un avis de valeur compris entre 95.000€ et 107.000€ , soit un prix au m2 compris entre 950€ et 1.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 95.000€ et 107.000€ avec un indice de confiance de 1.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 897€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 897€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lacaune (81124), comprenant 2560 habitants est de 6,18€, soit un loyer théorique mensuel de 618€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,20€, à 9,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 420€ et 909€ avec un indice de confiance de 5.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 95.000€ et 107.000€ avec un indice de confiance de 1.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 897€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 897€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lacaune (81124), comprenant 2560 habitants est de 6,18€, soit un loyer théorique mensuel de 618€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,20€, à 9,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 420€ et 909€ avec un indice de confiance de 5.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-29 | 6 | RUE DES SORBIERS | 4 | 131 | 738 | 164365€ | 1255€ |
2020-10-09 | 4 | RUE DES SORBIERS | 4 | 139 | 720 | 222000€ | 1597€ |
2021-11-04 | 2 | RUE DES SORBIERS | 4 | 130 | 726 | 175000€ | 1346€ |
2022-09-10 | 4 | RUE RENE CASSIN | 2 | 115 | 318 | 25000€ | 217€ |
2020-10-20 | 20 | RUE RENE CASSIN | 3 | 74 | 63 | 39000€ | 527€ |
2021-05-21 | 30 | RUE RENE CASSIN | 4 | 60 | 47 | 52000€ | 867€ |
2020-05-14 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 393 | 75000€ | 893€ |
2022-12-14 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 69 | 328 | 156033€ | 2261€ |
2021-06-24 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 93 | 746 | 150000€ | 1613€ |
2020-01-09 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 106 | 267 | 80000€ | 755€ |
2021-12-10 | 1 | RUE DE LOURADOU | 5 | 80 | 775 | 90000€ | 1125€ |
2021-05-06 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 79 | 403 | 115000€ | 1456€ |
2023-05-03 | 17 | RUE RENE CASSIN | 4 | 150 | 408 | 189000€ | 1260€ |
2022-11-22 | 17 | AV P ET R BONNAFOUS | 2 | 39 | 47 | 34000€ | 872€ |
2022-08-02 | 23 | AV P ET R BONNAFOUS | 4 | 110 | 57 | 74000€ | 673€ |
2021-11-29 | 16 | AV DU CORPS FRANC DE LA MGNE | 5 | 100 | 71 | 54170€ | 542€ |
2021-11-22 | 29 | AV P ET R BONNAFOUS | 3 | 54 | 101 | 57000€ | 1056€ |
2021-10-25 | 33 | AV P ET R BONNAFOUS | 3 | 66 | 101 | 25000€ | 379€ |
2021-10-27 | 23 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 60 | 37 | 41500€ | 692€ |
2021-03-11 | 26 | AV EDOUARD BARBEY | 5 | 80 | 265 | 53000€ | 663€ |
2021-10-12 | 18 | RUE PASTEUR | 7 | 172 | 583 | 169120€ | 983€ |
2023-01-10 | 18 | RUE PASTEUR | 7 | 172 | 583 | 201400€ | 1171€ |
2020-08-03 | 17 | AV DE LA LIBERTE | 6 | 155 | 157 | 26500€ | 171€ |
2022-06-27 | 21 | AV DU CHATEAU | 4 | 106 | 384 | 111650€ | 1053€ |
2020-04-22 | 8 | RUE SAINT ANTOINE | 4 | 110 | 67 | 27000€ | 245€ |
2020-08-07 | 11 | CHE DE BOUSSOU | 4 | 112 | 723 | 155000€ | 1384€ |
2022-01-04 | 14 | RUE DE FRANCE | 3 | 76 | 55 | 40000€ | 526€ |
2023-05-02 | 20 | RUE DE FRANCE | 6 | 109 | 122 | 150000€ | 1376€ |
2021-10-28 | 23 | AV DU CHATEAU | 3 | 103 | 420 | 120000€ | 1165€ |
2021-06-22 | 22 | AV EDOUARD BARBEY | 6 | 128 | 745 | 73737€ | 576€ |
2022-06-21 | 1 | RUE AUGUSTIN MALROUX | 4 | 96 | 58 | 66520€ | 693€ |
2020-09-24 | 8 | AV DU CHATEAU | 6 | 105 | 703 | 165000€ | 1571€ |
2022-09-20 | 1 | PL DU GRIFFOUL | 7 | 195 | 97 | 115000€ | 590€ |
2022-03-14 | 17 | RUE DU PIOCH | 2 | 55 | 68 | 62497.6€ | 1136€ |
2023-01-13 | 5 | IMP CITE DE LA POURTANELLE | 5 | 92 | 297 | 55000€ | 598€ |
2021-06-10 | 6 | RUE ANTOINE CAMBON | 6 | 110 | 78 | 33000€ | 300€ |
2022-06-23 | 2 | AV DU PONT DE LARROQUE | 5 | 82 | 117 | 62500€ | 762€ |
2020-06-18 | 8 | AV DU PONT DE LARROQUE | 4 | 90 | 263 | 90383€ | 1004€ |
2022-11-29 | 12 | RUE PHILIPPE DE MONTFORT | 3 | 36 | 71 | 33500€ | 931€ |
2019-10-18 | 25 | AV DU CORPS FRANC DE LA MGNE | 5 | 99 | 245 | 146000€ | 1475€ |
2022-09-09 | 29 | AV DU CORPS FRANC DE LA MGNE | 5 | 90 | 411 | 115000€ | 1278€ |
2023-03-29 | 6575 | AV P ET R BONNAFOUS | 3 | 65 | 160 | 27000€ | 415€ |
2023-01-20 | 8 | RUE DU PIOCH | 3 | 76 | 44 | 56965€ | 750€ |
2022-09-26 | 4 | RUE DE LA MURETTE | 1 | 45 | 267 | 82000€ | 1822€ |
2021-08-06 | 17 | CHE DE BOUSSOU | 4 | 106 | 1000 | 195600€ | 1845€ |
2020-01-03 | 10 | PL DE LA VIERGE | 3 | 75 | 40 | 80000€ | 1067€ |
2021-04-08 | 57 | AV P ET R BONNAFOUS | 5 | 105 | 914 | 132030€ | 1257€ |
2022-12-23 | 15 | RUE DU TEMPLE | 3 | 80 | 59 | 65000€ | 813€ |
2020-12-21 | 20 | RUE DU TEMPLE | 3 | 77 | 45 | 64160€ | 833€ |
2021-10-11 | 13 | RUE DE LA COTE DE CALMELS | 4 | 77 | 809 | 127000€ | 1649€ |
2021-09-30 | 1 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 93 | 413 | 148281€ | 1594€ |
2023-06-09 | 12 | BD JEAN JAURES | 4 | 110 | 572 | 95000€ | 864€ |
2020-12-17 | 12 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 92 | 222 | 80000€ | 870€ |
2020-12-21 | 4 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 107 | 511 | 95000€ | 888€ |
2021-07-09 | 8 | RUE DE BIARNES | 4 | 110 | 62 | 77000€ | 700€ |
2019-12-19 | 4 | RUE DE LA METAIRIE BASSE | 4 | 100 | 489 | 120060€ | 1201€ |
2021-08-25 | 5001 | RUE DU SOL DE GOUTY | 4 | 121 | 200 | 134000€ | 1107€ |
2021-01-04 | 7 | RUE DE LA TROMPE | 3 | 88 | 138 | 145350€ | 1652€ |
2022-04-20 | 1 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 140 | 509 | 164000€ | 1171€ |
2022-04-21 | 40 | AV P ET R BONNAFOUS | 4 | 118 | 764 | 95000€ | 805€ |
2022-11-29 | 17 | BD JEAN JAURES | 6 | 87 | 255 | 85000€ | 977€ |
2019-11-21 | 21 | BD JEAN JAURES | 6 | 110 | 229 | 95000€ | 864€ |
2021-12-27 | 23 | BD JEAN JAURES | 5 | 82 | 290 | 80000€ | 976€ |
2021-11-05 | 27 | AV DE NAUROIS | 6 | 110 | 1670 | 237000€ | 2155€ |
2021-07-12 | 5528 | CHE DE GRANISSE | 10 | 228 | 1411 | 105000€ | 461€ |
2020-06-05 | 42 | RUE DE FOUN LAURADO | 4 | 109 | 1196 | 200400€ | 1839€ |
2021-01-18 | 9 | RUE RHIN ET DANUBE | 5 | 130 | 2124 | 193350€ | 1487€ |
2019-09-24 | 28 | AV DE NAUROIS | 3 | 49 | 424 | 40000€ | 816€ |
2022-12-20 | 6498 | LACOMBE | 4 | 87 | 622 | 142000€ | 1632€ |
2020-12-23 | 24 | RUE DU SAULT | 3 | 60 | 68 | 50000€ | 833€ |
2022-06-17 | 38 | AV DE NAUROIS | 5 | 115 | 120 | 175900€ | 1530€ |
2020-03-09 | 10 | RUE HENRI ANTOINE | 3 | 104 | 672 | 169860€ | 1633€ |
2020-03-06 | 5 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 65 | 870 | 50000€ | 769€ |
2023-06-05 | 60 | AV DE NAUROIS | 5 | 94 | 192 | 122000€ | 1298€ |
2022-07-28 | 6587 | ARRAM | 5 | 116 | 2319 | 230000€ | 1983€ |
2021-02-11 | 6505 | ALL CAUSSE | 2 | 55 | 410 | 80000€ | 1455€ |
2023-06-30 | 6505 | ALL CAUSSE | 2 | 55 | 410 | 121600€ | 2211€ |
2020-08-04 | 20 | RUE DE BEL AIR | 4 | 96 | 714 | 54500€ | 568€ |
2020-11-23 | 15 | RUE PLEIN SOLEIL | 5 | 82 | 207 | 76000€ | 927€ |
2022-05-19 | 8 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 115 | 393 | 182400€ | 1586€ |
2021-12-20 | 6367 | GRANAYROLS | 6 | 199 | 895 | 278000€ | 1397€ |
2021-01-28 | 18 | AV DE MONTALET | 5 | 75 | 1095 | 145000€ | 1933€ |
2022-11-03 | 39 | AV DE MONTALET | 4 | 151 | 2796 | 197000€ | 1305€ |
2019-12-16 | 6108 | SAGNENS | 5 | 96 | 1484 | 160000€ | 1667€ |
2023-02-24 | 5858 | LE TIOYS | 4 | 96 | 525 | 66500€ | 693€ |
2022-12-13 | 5771 | SAGNENS | 3 | 70 | 86 | 60000€ | 857€ |
2023-02-15 | 6638 | LE BARTHES | 4 | 126 | 1800 | 256000€ | 2032€ |
2023-03-27 | 5787 | SAGNENS | 2 | 36 | 238 | 40000€ | 1111€ |
2020-11-25 | 6504 | SERRE DE SAGNENS | 4 | 70 | 1500 | 150500€ | 2150€ |
2021-03-13 | 6541 | COULOUBRAC BAS | 4 | 88 | 248 | 89000€ | 1011€ |
2020-07-15 | 6306 | SERRE DE SAGNENS | 5 | 103 | 500 | 205000€ | 1990€ |
2019-12-09 | 6329 | ESCOUBILLAC | 1 | 60 | 80 | 80500€ | 1342€ |
2020-11-20 | 6003 | ESCOUBILLAC | 0 | 24 | 202 | 80000€ | 3333€ |
2022-07-27 | 6324 | ESCOUBILLAC | 2 | 48 | 52 | 62000€ | 1292€ |
2021-05-21 | 5891 | GANDILHOU | 6 | 120 | 1108 | 147000€ | 1225€ |
2022-05-02 | 5444 | FAYDEL | 2 | 42 | 663 | 28000€ | 667€ |
2021-04-08 | 1 | RUE DU MENUISIER | 4 | 75 | 75 | 35000€ | 467€ |
2020-09-03 | 2 | RUE DE LA LAITERIE | 4 | 48 | 72 | 66000€ | 1375€ |
2022-11-16 | 2 | RUE DE LA LAITERIE | 4 | 48 | 72 | 81300€ | 1694€ |
2022-11-22 | 12 | GR GRAND RUE | 4 | 94 | 139 | 133000€ | 1415€ |
2020-06-29 | 6 | GR GRAND RUE | 5 | 93 | 105 | 95000€ | 1022€ |
2021-08-04 | 2 | GR GRAND RUE | 1 | 40 | 108 | 70000€ | 1750€ |
2022-07-06 | 2 | RUE DE L'ECOLE | 3 | 54 | 54 | 25000€ | 463€ |
2022-04-07 | 6 | RUE DE LA FONT | 1 | 60 | 466 | 56000€ | 933€ |
2022-03-11 | 1 | RUE DU FRENE | 2 | 48 | 190 | 52000€ | 1083€ |
2022-02-25 | 3 | RUE DE LA FORGE | 4 | 85 | 71 | 78000€ | 918€ |
2021-04-26 | 14 | RUE DU FRENE | 3 | 39 | 39 | 33000€ | 846€ |
2023-04-14 | 3 | RUE DU FRENE | 4 | 112 | 203 | 211682€ | 1890€ |
2021-08-30 | 5801 | CANNAC | 3 | 44 | 50 | 30000€ | 682€ |
2020-03-17 | 6510 | CANNAC | 2 | 49 | 53 | 25000€ | 510€ |
2022-03-28 | 5808 | FONBONNE | 4 | 56 | 60 | 82255€ | 1469€ |
2022-09-21 | 5809 | FONBONNE | 4 | 87 | 77 | 74880€ | 861€ |
2019-11-26 | 5810 | FONBONNE | 3 | 84 | 101 | 30000€ | 357€ |
2020-09-15 | 6124 | LA COUMBO DE LA SAGNO | 4 | 86 | 134 | 22500€ | 262€ |